Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Всё про недвижимость
→
Справочник: Агентства недвижимости
→
ООО "Компания ДАЛЛАС"
ООО "Компания ДАЛЛАС"
Краткая информация:
«Компания ДАЛЛАС» основана в 2005 г., является действительным членом Торгово-промышленных палат Ростовской области и РФ, Южной Палаты Недвижимости и Российской Гильдии Риэлторов. Профессиональная ответственность ООО «Компания ДАЛЛАС» застрахована. ООО «Компания ДАЛЛАС» занимается инвестиционно-консалтинговой деятельностью: принимает участие в инвестиционных проектах области, занимается привлечением инвестиций и содействует в поиске инвесторов. Услуги, которые мы предлагаем нашим клиентам, отличаются комплексной поддержкой и детальным подходом на любой фазе инвестиционного проекта. Наша компания предлагает выгодные инвестиционные проекты, основанные на исследовании рынка недвижимости и интересующих отраслей экономики. Среди клиентов ООО «Компания ДАЛЛАС» есть крупные финансово-промышленные группы, российские сырьевые компании и зарубежные компании с известными брендами. Специалисты компании, работающие не один год в этой сфере, обеспечивают высокое качество услуг юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Отдел по управлению недвижимостью и юридический отдел оказывают профессиональные посреднические услуги при совершении сделок с недвижимым имуществом и предоставляют все виды юридических услуг. ООО «Компания ДАЛЛАС» предлагает широкий спектр услуг по продаже зарубежной жилой и коммерческой недвижимости. Специалисты компании оказывают профессиональный комплекс услуг по подбору, приобретению и управлению недвижимостью в разных странах мира. Организует индивидуальные ознакомительные поездки. Обеспечивает юридическое сопровождение сделки, включая открытие расчетного счета в банке и получение ипотечного кредита. В базе компании широкий выбор объектов недвижимости: апартаменты, виллы, шале, таунхаусы, офисные, торговые и др. коммерческие помещения, земельные участки под индивидуальное строительство, складские помещения, гостиницы, рестораны. За восемь лет работы ООО «Компания ДАЛЛАС» хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости и определила основные принципы своей работы: профессионализм; ответственность; постоянное совершенствование технологий работы; индивидуальный подход к каждому клиенту; конфиденциальность услуг; юридическая чистота сделок и безопасность наших клиентов. Потенциал компании в сочетании с имеющимися знаниями и опытом позволяет предлагать клиентам свежие идеи, демонстрировать осведомленность в сложных вопросах бизнеса, а также поддерживать высочайшие стандарты качества наших услуг. Одним из основополагающих принципов работы компании является политика долгосрочного и результативного сотрудничества. Основные виды деятельности:
Компания ДАЛЛАС оказывает следующие виды услуг: Специалисты компании обеспечивают высокое качество юридических и риэлтерских услуг юридическим и физическим лицам по следующим направлениям: 1. Недвижимость (здания, строения, содружества, их части). • признание права собственности, в том числе на самовольные постройки; • сохранение помещений в переустроенном и/или перепланированном виде; • понуждение (защита от понуждения) к заключению договоров, в том числе на основании предварительных договоров; • защита нарушенных прав собственников и иных законных владельцев, не связанных с лишением владения; • заключение и расторжение договоров аренды, в том числе федерального и муниципального имущества; • истребование имущества из чужого незаконного владения; • устранение препятствий к владению, распоряжению имуществом; • освобождение имущества из-под ареста; • экспертиза правоустанавливающих документов на объекты, консультирование по вопросам их отчуждения, приобретения, освобождение (оформление) сделок; • сопровождение (оспаривание) государственной регистрации прав и сделок; • представление интересов заказчика в агентствах недвижимости; • работы по оценочной деятельности, направленные на установление рыночной или иной стоимости в отношении объектов оценки. 2. Юридические услуги. • приватизация квартир, земел.участков; • ввод в эксплуатацию частных домов и строений; • снятие самозастроя; • перевод в нежилой фонд; • юридическое сопровождение юр. лиц и ИП (регистрация, ликвидация, судебные, страховые споры); • согласование проекта границ зем. участка; • узаконивание самовольной перепланировки; • получение и утверждение проектов на строительство; • оформление проектов на газ, воду, свет; • представление интересов клиента в суде и др. 3. Земельные отношения. • оформление и сопровождение землеиспользования; • оформление прав на земельный участок для последующей застройки; • экспертиза правового состояния и документального оформления прав на земельные участки; • выкуп земельных участков, выдел долей; • установление (снятие) сервитутов (ограниченного права пользования). 4. Жилищные отношения • составление, заключение, изменение и расторжение сделок с жилыми и нежилыми помещениями; • выселение, вселение, признание утратившим право пользования жилым помещением, признание права пользования жилым помещением; • изменение договора социального найма жилого помещения, принудительный обмен; • перевод жилого помещения в нежилое помещение и наоборот; • сохранение жилых помещений в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки; • признание права собственности на помещения в многоквартирных домах. 5. Гражданско-правовые отношения. • составление, заключение, изменение и расторжение договоров; • исполнение договоров и иных обязательств; • признание сделок недействительными, применение последствий недействительности; • взыскание задолженности по хозяйственным договорам. 6. Наследственные отношения. 7. Юридическое сопровождение сделок по купле-продаже готового бизнеса.
Объявления компании
К сожалению, объявлений пока не добавлено.
Отзывы |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
