Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



ООО "Компания ДАЛЛАС"

Россия: Ростов-на-Дону, Ростовская область
89282700333 Ангелина
Работает с: Андорра, Бельгия, Болгария, Великобритания, Германия, Греция, Испания, Италия, Кипр, Латвия, Литва, Люксембург, Марокко, Монако, Нидерланды, Таиланд, Турция, Франция, Хорватия, Чехия, Швейцария, Швеция, Эстония
Специализация: Новостройки, Жилая недвижимость, Загородная недвижимость, Коммерческая недвижимость, Зарубежная недвижимость
Россия, Ростов-на-Дону, Социалистическая Улица, 74, офис: 04 89282700333
 
ООО "Компания ДАЛЛАС"
Зарегистрирован: 07.11.2014
Краткая информация:
«Компания ДАЛЛАС» основана в 2005 г., является действительным членом Торгово-промышленных палат Ростовской области и РФ, Южной Палаты Недвижимости и Российской Гильдии Риэлторов.

Профессиональная ответственность ООО «Компания ДАЛЛАС» застрахована.

ООО «Компания ДАЛЛАС» занимается инвестиционно-консалтинговой деятельностью: принимает участие в инвестиционных проектах области, занимается привлечением инвестиций и содействует в поиске инвесторов.

Услуги, которые мы предлагаем нашим клиентам, отличаются комплексной поддержкой и детальным подходом на любой фазе инвестиционного проекта. Наша компания предлагает выгодные инвестиционные проекты, основанные на исследовании рынка недвижимости и интересующих отраслей экономики.

Среди клиентов ООО «Компания ДАЛЛАС» есть крупные финансово-промышленные группы, российские сырьевые компании и зарубежные компании с известными брендами. Специалисты компании, работающие не один год в этой сфере, обеспечивают высокое качество услуг юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность.

Отдел по управлению недвижимостью и юридический отдел оказывают профессиональные посреднические услуги при совершении сделок с недвижимым имуществом и предоставляют все виды юридических услуг.

ООО «Компания ДАЛЛАС» предлагает широкий спектр услуг по продаже зарубежной жилой и коммерческой недвижимости. Специалисты компании оказывают профессиональный комплекс услуг по подбору, приобретению и управлению недвижимостью в разных странах мира. Организует индивидуальные ознакомительные поездки. Обеспечивает юридическое сопровождение сделки, включая открытие расчетного счета в банке и получение ипотечного кредита. В базе компании широкий выбор объектов недвижимости: апартаменты, виллы, шале, таунхаусы, офисные, торговые и др. коммерческие помещения, земельные участки под индивидуальное строительство, складские помещения, гостиницы, рестораны.

За восемь лет работы ООО «Компания ДАЛЛАС» хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости и определила основные принципы своей работы:

профессионализм;
ответственность;
постоянное совершенствование технологий работы;
индивидуальный подход к каждому клиенту;
конфиденциальность услуг;
юридическая чистота сделок и безопасность наших клиентов.
Потенциал компании в сочетании с имеющимися знаниями и опытом позволяет предлагать клиентам свежие идеи, демонстрировать осведомленность в сложных вопросах бизнеса, а также поддерживать высочайшие стандарты качества наших услуг.

Одним из основополагающих принципов работы компании является политика долгосрочного и результативного сотрудничества.
Основные виды деятельности:
Компания ДАЛЛАС оказывает следующие виды услуг:
Специалисты компании обеспечивают высокое качество юридических и риэлтерских услуг юридическим и физическим лицам по следующим направлениям:

1. Недвижимость (здания, строения, содружества, их части).
• признание права собственности, в том числе на самовольные постройки;
• сохранение помещений в переустроенном и/или перепланированном виде;
• понуждение (защита от понуждения) к заключению договоров, в том числе на основании предварительных договоров;
• защита нарушенных прав собственников и иных законных владельцев, не связанных с лишением владения;
• заключение и расторжение договоров аренды, в том числе федерального и муниципального имущества;
• истребование имущества из чужого незаконного владения;
• устранение препятствий к владению, распоряжению имуществом;
• освобождение имущества из-под ареста;
• экспертиза правоустанавливающих документов на объекты, консультирование по вопросам их отчуждения, приобретения, освобождение (оформление) сделок;
• сопровождение (оспаривание) государственной регистрации прав и сделок;
• представление интересов заказчика в агентствах недвижимости;
• работы по оценочной деятельности, направленные на установление рыночной или иной стоимости в отношении объектов оценки.

2. Юридические услуги.
• приватизация квартир, земел.участков;
• ввод в эксплуатацию частных домов и строений;
• снятие самозастроя;
• перевод в нежилой фонд;
• юридическое сопровождение юр. лиц и ИП (регистрация, ликвидация, судебные, страховые споры);
• согласование проекта границ зем. участка;
• узаконивание самовольной перепланировки;
• получение и утверждение проектов на строительство;
• оформление проектов на газ, воду, свет;
• представление интересов клиента в суде и др.

3. Земельные отношения.
• оформление и сопровождение землеиспользования;
• оформление прав на земельный участок для последующей застройки;
• экспертиза правового состояния и документального оформления прав на земельные участки;
• выкуп земельных участков, выдел долей;
• установление (снятие) сервитутов (ограниченного права пользования).

4. Жилищные отношения
• составление, заключение, изменение и расторжение сделок с жилыми и нежилыми помещениями;
• выселение, вселение, признание утратившим право пользования жилым помещением, признание права пользования жилым помещением;
• изменение договора социального найма жилого помещения, принудительный обмен;
• перевод жилого помещения в нежилое помещение и наоборот;
• сохранение жилых помещений в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки;
• признание права собственности на помещения в многоквартирных домах.

5. Гражданско-правовые отношения.
• составление, заключение, изменение и расторжение договоров;
• исполнение договоров и иных обязательств;
• признание сделок недействительными, применение последствий недействительности;
• взыскание задолженности по хозяйственным договорам.

6. Наследственные отношения.
7. Юридическое сопровождение сделок по купле-продаже готового бизнеса.
Рейтинг компании: 0.00
Пожалуйста, оцените компанию:      Оценка 1  Оценка 2  Оценка 3  Оценка 4  Оценка 5    
Просмотров Просмотров: 11089

Объявления компании
К сожалению, объявлений пока не добавлено.
 


Отзывы

 
Отзывов пока нет, ваш может стать первым.
Добавить отзыв
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Email *:

Отзыв *:

Пожалуйста, ответьте на несложный вопрос: *
8-1



 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_